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這是運用財務智慧、使用金錢、創造金錢以及保全金錢的一個簡單例子。
請問：你花多長時間才能攢到19萬美元？銀行會支付給你10％的利息嗎？貨幣會保持30年不貶值嗎？我覺得銀行儲蓄是不可能給我積攢到19萬美元的，而且即使他們最終能支付這筆存款本金，我還得因此交稅。此外，在30年裡每年被付
1.9萬美元，從收入上來講要遠遠高於50萬美元，這對銀行來說更是不可能的。
有人問過我，如果那位買主不能支付，那怎麼辦？這種事情不會發生，若如此，倒是個好消息。因為鳳凰城的房地產市場在1994年到1997年間是全美最火爆的市場之一。那幢6萬美元的房屋，再買回後可以以7萬美元的價格重新賣出，此外，還可按貸款手續費的名義再收入2500美元。對於新買主仍然可以提供首期零支付的優惠，這一過程還可以被繼續下去。
因此，如果你反應敏捷的話，你會看到，當我第一次賣出房屋時，我歸還了2000美元。從技術上講，我在交易中沒有投人任何資金，可我的投資回報是無窮大。這就是無錢變有錢的一個很好的例子。
在第二筆交易中，當房子重新賣出時，我可以將2000美元裝人自己的腰包，並將貸款再延期至30年。如果我把賺到的錢用來再去賺錢，那麼投資回報率又將是多少？我不知道，但我確信一定能超過每月存款100美元的收益率。每月存款IO0美元實際上是要存150美元才能達到預期收益，因為這40年來，你存人的錢已被課以5％的所得稅，而且到期時你將再次按5％稅率支付稅款。這樣做至少可以說不是太明智，也許這樣很安全，卻並不夠精明。
