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但是，如果有一個追加資本用來購買石膏、鳥糞等等，總之，去進行那種在很多年內都能收效的改良，那末，這種情況就是可能的。條件是：
1夸特的價格固然下降了，但不是隨着夸特數的增加而按同一比例下降。
III.這些使地租提高，從而使一般土地價格或個別土地價格提高的不同條件，可以部分地互相競爭，部分地互相排斥，並且只能交替地發生作用。但是，根據以上所述可以看出，不能從土地價格的增加，直接得出地租的增加，也不能從地租的增加(這種增加總會引起土地價格的增加)，直接得出土地產品的增加。【地租增加時土地價格下降的事實，見帕西的著作。】
人們不去研究土地枯竭的現實的自然原因(所有對級差地租有所論述的經濟學家，由於當時農業化學的狀況，都不認識這些原因)，而竟然求助于一種膚淺的見解：在一塊空間有限的土地上，並不是任何數量的資本都可以投入。例如《愛丁堡評論》在反駁理查·瓊斯時寫道，不能靠耕種索荷廣場來養活整個英國。如果把這看作農業的一種特別的缺陷，那末，事實的真象卻正好相反。在農業中，各個連續的投資是會有成果的，因為土地本身是作為生
879產工具起作用的。而就工廠來說，土地只是作為地基，作為場地，作為操作的基地發生作用，所以情況就不是這樣，或只在非常狹小的範圍內才是這樣。當然，和分散的手工業相比，人們可以在一個狹小的空間內集中巨大的生產設施，大工業就是這樣做的。但是，在生產力發展的一定階段上，總是需要有一定的空間，並且建築物在高度上也有它一定的實際界限。
生產的擴大超過這種界限，也就要求擴大土地面積。投在機器等等上的固定資本不會因為使用而得到改良，相反地，它會因為使用而受到磨損。新的發明在這裡也會引起一些改良，但在生產力的一定發展階段上，機器只會日益陳舊。在生產力迅速發展時，全部舊機器必然會被更有利的機器所取代，也就是說，必然會喪失作用。
與此相反，只要處理得當，土地就會不斷改良。土地的優點是，各個連續的投資能夠帶來利益，而不會使以前的投資喪失作用。不過這個優點同時也包含着這些連續投資在收益上產生差額的可能性。
880第四十七章 資本主義地租的產生
I．導論
我們必須弄明白，從作為資本主義生產方式理論表現的現代經濟學的觀點來看，地租研究上的困難究竟在哪裡。這一點甚至許多較近的著作家也還沒有理解，他們一再試圖對地租作「新」的說明，就是證明。在這裡，所謂新，几乎總是倒退到早已被駁倒的觀點。這一點適用於現代西方經濟學的許多「新」觀點。
困難不在於一般地說明農業資本所生產的剩餘產品和與之相適應的剩餘價值。這個問題不如說已經在對一切生產資本——不管它是投在什麼部門——所生產的剩餘價值的分析中得到解決了。困難在於證明，在剩餘價值已經在各個資本之間平均化為平均利潤之後，即各個資本在一切生產部門的全部社會資本所生產的總剩餘價值中分到與它們的相對量相適應的比例部分之後，也就是說，在這種平均化之後，在待分配的全部剩餘價值看來都已分配完畢之後，從哪裡又會出現這種剩餘價值的超額部分，由投在土地上的資本以地租形式支付給土地所有者。我們把促使現代經濟學家作為產業資本反對土地所有權的代言人去研究這個問題的實際動機——在論述地租史的一章，我們將較詳細地論述這些動機——完全撇開不說，這個問題對於他們作為理論家來說，具有決
881定性的意義。認為在投入農業的資本上地租的出現，是來自這個投資部門本身的一種特別的作用，是來自地殼本身具有的各種特性，這就是放棄價值概念本身，因而也就是放棄科學認識在這個領域內的一切可能性。甚至這種簡單的觀察，即地租是從土地產品的價格中支付的，——如果租地農場主必須取得自己的生產價格，這種情況甚至在地租是以實物形式支付的地方也會發生，——就已經表明，用農業的自然生產率高於其他產業部門的生產率來解釋為什麼這個價格超過普通生產價格而產生一個餘額，為什麼農產品相對地說比較貴，是件多麼荒唐的事情；因為，恰好相反，勞動的生產效率越高，它的產品的每一部分就越便宜，因為體現同量勞動從而體現同一價值的使用價值的量就越大。
因此，地租分析上的全部困難在於，說明農業利潤為什麼會超過平均利潤，不是說明剩餘價值，而是說明這個生產部門所特有的超額的剩餘價值；也就是說，不是說明「純產品」，而是說明這個純產品超過其他產業部門的純產品而形成的餘額。平均利潤本身是在十分確定的歷史生產關係下的社會生活過程所形成的一個產物，正如我們所知道的，這個產物要以極為複雜的中介過程為前提。要能夠談論超過平均利潤的餘額，這個平均利潤本身必須已成為標準，並且象在資本主義生產方式中一樣，已成為生產的調節器。在資本尚未執行強行搾取一切剩餘勞動，並直接佔有一切剩餘價值這一職能，從而資本也還沒有或只是偶爾使社會勞動受它支配的社會形態內，根本談不上現代意義上的地租，談不上地租是超過平均利潤即超過每個資本在社會總資本所生產的剩餘價值中所占的比例部分而形成的餘額。
可是，例如帕西先生就很幼稚(見下面)，他認為在原始狀態下，地租就已經是超過利潤即超過剩餘
