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但是，正如前面已經指出的，這個前提是建立在社會總資本在不同生產部門之間的不斷變動的分配比例上，建立在資本的不斷流入和流出上，建立在資本由一個部門轉移到另一個部門的可能性上，總之，建立在資本在這些不同生產部門(對社會總資本各獨立部分來說，就是同樣多的可使用的投資場所)之間的自由運動上。在這裡，我們假定，例如，在商品的價值高於它的生產價格或所生產的剩餘價值超過平均利潤的生產部門，沒有任何限制，或者只有偶然的暫時的限制，會妨礙資本的競爭把價值化為生產價格，從而把這個生產部門的超額剩餘價值按比例分配于資本所剝削的一切部門。但是，如果發生了相反的情形，如果資本遇到了一種外力，對這種外力，資本只能局部地克服或完全不能克服，這種外力限制資本投入特殊生產部門，只有在完全排斥或部分地排斥剩餘價值一般平均化為平均利潤的條件下才允許資本投入特殊生產部
858門，那末很明顯，在這種生產部門中，由於商品的價值超過它的生產價格，就會產生超額利潤，這個超額利潤將會轉化為地租，並且作為地租能夠與利潤相對立而獨立起來。當資本投在土地上時，和資本相對立的土地所有權，或者說，和資本家相對立的土地所有者，就是作為這樣一種外力和限製出現的。
在這裡，土地所有權就是障礙。因此，不納稅，也就是說，不交地租，就不能對從來沒有耕種或出租的土地投入任何新的資本，雖然新耕種的土地是屬於不會提供任何級差地租的土地，並且如果沒有土地所有權，只要市場價格略微上漲，它就會被人耕種，從而起調節作用的市場價格只是使這個最壞土地的耕種者得到他的生產價格。但是，因為有了土地所有權的限制，市場價格必須上漲到一定的程度，使土地除了生產價格外，還能支付一個餘額，也就是說，還能支付地租。但是，因為按照假定，農業資本所生產的商品的價值高於它們的生產價格，所以，這個地租(除了我們立即就要研究的一種情形外)就是價值超過生產價格的餘額或這個餘額中的一部分。
地租究竟是等於價值和生產價格之間的全部差額，還是僅僅等於這個差額的一個或大或小的部分，這完全取決於供求狀況和新耕種的土地面積。只要地租不等於農產品的價值超過它們的生產價格的餘額，這個餘額的一部分總會加到所有剩餘價值在各單個資本之間的一般平均化和按比例的分配中去。一旦地租等於價值超過生產價格的餘額，這個超過平均利潤的全部剩餘價值，就會被排出這個平均化。但是，無論這個絶對地租等於價值超過生產價格的全部餘額，還是隻等於其中的一部分，農產品總是按壟斷價格出售，這並不是因為它們的價格高於它們的價值，而是因為它們的價格等於它們的價值，或者，因為它們的價格低於它們的
859價值，但又高於它們的生產價格。農產品的壟斷在於：它們不象價值高於一般生產價格的工業品那樣，會平均化為生產價格。因為無論在價值中還是生產價格中都有一部分，是一個事實上已經確定的不變數，是成本價格，即生產上已消耗的資本＝k，所以，它們的差別在於另一個部分，在於可變的部分，即剩餘價值。剩餘價值在生產價格中＝p，即利潤，也就是等於按社會資本和每個作為社會資本的一部分的單個資本計算的總剩餘價值，但它在商品價值中等於這個特殊資本所生產的實際的剩餘價值，並成為這個特殊資本所生產的商品價值的一個組成部分。
如果商品的價值高於它的生產價格，那末，生產價格就＝k+p，價值則＝k+p+d，因而p+d＝商品中包含的剩餘價值。所以，價值和生產價格之間的差額＝d，即這個資本所生產的剩餘價值超過按一般利潤率分配給這個資本的剩餘價值的餘額。由此可以得出結論說，農產品的價格可以在達不到它們的價值的情況下，高於它們的生產價格。其次，可以得出結論說，農產品的價格，在達到它們的價值以前，可以持續上漲，直到一定點為止。
還可以得出結論說，農產品的價值超過它們的生產價格的餘額，所以能成為它們的一般市場價格的決定要素，只是因為有土地所有權的壟斷。最後，可以得出結論說，在這種情況下，產品價格昂貴不是地租的原因，相反地地租倒是產品價格昂貴的原因。如果最壞土地單位面積產品的價格＝P+r，一切級差地租就都會按r的相應倍數增加，因為按照假定，P+r成了起調節作用的市場價格。
如果非農業的社會資本的平均構成＝
85c+
15v，剩餘價值率
100％，生產價格就＝
115。如果農業資本的構成＝
75c+
25v，剩餘價值率相等，產品的價值和起調節作用的市場價格就=
125。
860如果農產品和非農產品互相平均，化為平均價格(為了簡單起見，我們把這兩個生產部門的總資本看作是相等的)，總剩餘價值就＝
40，也就是資本
200的
20%。一個部門的產品就會和另一個部門的產品一樣都按
120來出售。所以，在平均化為生產價格時，非農產品的平均市場價格就會高於它們的價值，農產品的平均市場價格就會低於它們的價值。如果農產品按照它們的全部價值出售，那末，和平均化時相比，它們就要提高
5，工業品就要減少
5。
如果市場情況不允許農產品按它們的全部價值出售，不允許它們按超過生產價格的全部餘額出售，那末，結果就會介於兩極之間；工業品將略高於它們的價值出售，農產品將略高於它們的生產價格出售。
