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王與敬抵嘉興，楊鄂勒哲欲殺之，與敬遂往松江，謀結水寨于澱山諸湖，令上戶供給其軍，名曰守禦，實戀其地倡女也。達嚕噶齊巴圖特穆爾、知府崔思誠，皆與之不協，會浙省又命元帥特古呼斯等提兵鎮守，二帥抗衡不相下。己亥夜，與敬率萬戶戴列孫等自西門縱火大噪，官僚潰散，與敬自以輜重出西門。乙巳，鄂勒哲部將蕭亮、員成等率苗軍突至，與敬遂北走通波塘，降于張士誠。子女玉帛，悉為苗軍所有，民亦持梃相逐，列孫等死者過半。苗軍在松江一月，焚劫淫掠，死者填塞街巷。
常州豪民黃貴甫，間道歸款張士德，許為內應，寇至，不戰而城陷，改常州路為毘陵郡。士德之圍常州也，萬戶府知事劉良，以援兵不至，命其子毅賫蠟書，浮江間道抵浙江行省求救。毅未及還，城已陷，良獨不屈，闔門赴水死者十餘人。
常遇春攻官軍于採石，以奇兵分其勢，而以正兵與之合戰，戰則出奇兵搗之，縱火焚其連艦，大破之，曼濟哈雅僅以身免，自是扼江之勢遂衰。
三月，辛巳朔，朱元璋率諸軍取集慶。自太平水陸併進，至江陵鎮，攻破陳兆先營，擒兆先，盡降其眾，得兵三萬六千人，擇其驍勇五百人置麾下。五百人多疑懼不自安，元璋覺其意，是日，令入宿衛，環榻而寢，悉屏舊人于外，獨留馮國用一人侍臥榻旁，元璋解甲安寢達旦，疑懼者始安。
壬午，徐壽輝復寇襄陽。
癸未，台臣言：「系官牧馬草地，俱為權豪所占，今後除規用總管府見種外，餘盡取勘，令大司農召募耕墾，歲收租課以資國用。」從之。
丁亥，以今秋出師，詔和買馬六萬匹。
先是集慶嘗有警，湖廣平章勒呼穆將苗軍來援，事平，還鎮揚州。而勒呼穆禦軍無紀律，苗蠻素獷悍，日事殺擄，莫能治。俄而苗軍殺勒呼穆以叛，集慶之援遂絶，人心震恐，倉無積蓄，計未知所出，民乃願為兵以自守。行台御史大夫福壽，因下令，民多資者，皆助糧餉，激厲士卒，為完守計，朝廷知其勞，數賞賚之。
至是太平兵大集，馮國用率五百人先登陷陣，敗官軍于蔣山，直抵城下，諸軍拔柵爭進，遂圍之；福壽督兵出戰，多敗，於是盡閉諸城門，獨開東門以通出入，而兵力實不能支。庚寅，城破，福壽猶督兵巷戰，兵潰，乃獨據胡床，坐鳳凰台下，指麾左右，更欲拒戰。或勸之去，叱之曰：「吾為國家重臣，國存則生，國破則死，尚安往哉！」達嚕噶齊達尼達斯見其獨坐，若有所為者，從問所決，因留弗去。俄而亂兵四集，福壽遂遇害，達尼達斯亦死之。又，同時死者，有治書侍御史賀方。方，晉寧人，以文學名。事聞，贈福壽江浙行省左丞相，追封衛國公，謚忠肅。
朱元璋之取集慶也，克城之日，曼濟哈雅走投張士誠，水寨元帥康茂才等各率眾降，凡得軍民五十餘萬。元璋入城，召官吏、父老，諭之曰：「元失其政，所在紛擾，生民塗炭。吾率眾至此，為民除害耳，汝等各守舊業，無懷疑懼。賢人君子有能相從立功者，吾禮用之；舊政有不便者，吾除之。」於是城中軍民皆喜悅，更相慶慰。嘉福壽之忠，為棺衾以禮葬之。改集慶路為應天府，置天興、建康翼統軍大元帥府，以廖永安為統軍元帥，命趙忠為興國翼元帥，以守太平。得儒士夏煜、孫炎、楊憲等十餘人，皆錄用之。
癸巳，張士誠自高郵徙居隆平宮，服禦、器用，皆擬乘輿，改至正十六年為天祐三年，國號大周，歷曰《明時》，自稱周王。設學士員，開弘文館，以陰陽術人李行素為丞相，弟士德為平章，蔣輝為右丞，潘元明為左丞，史文炳同知樞密院事。其郡、州、縣正官，郡稱太守，州稱通守，縣仍曰尹，同知稱府丞，知事曰從事，餘則損益而已。士誠以吳民多艱，牧字者非才，悉選而更張之，自令、丞、簿、尉以及錄事、錄判，同日命十有一人，各賜衣、馬、粟、寧有差。
初，孫捴奉使抵高郵，士誠不迎昭，既入城，拘捴於他室，欲降之，捴詬斥不絶。及士誠徙平江，捴與士誠部將張茂先，謀遣人約鎮南王剋日進兵復高郵，語泄，遂遇害。
丙申，倪文俊陷常德路，總兵官溫都喇遁。
丁酉，立行樞密院于杭州。命江浙行省左丞相達實特穆爾兼知行樞密院事，節制諸軍，省、院等官並聽調遣，凡賞功、罰罪、招降、討逆，許以便宜行事。
是日，建康兵取鎮江路。
朱元璋既定集慶，欲發兵取鎮江，慮諸將不戢士卒為民患，遂召諸將，數常縱軍士之過，欲置之法，李善長營救，乃免。於是命徐達為大將軍，率諸將浮江東下，戒之曰：「吾自起兵，未嘗妄殺。今爾等當體吾心，戒戢士卒，城下之日，毋焚掠殺戮。有犯令者，處以軍法，縱者，罰無赦。」達等頓首受命。進兵攻鎮江，翌日，克之，苗軍元帥鄂勒哲出走，守將段武、平章定定戰死。達等自仁和門入，號令嚴肅，城中晏然。遂分兵徇金壇、丹陽，下之。改鎮江路為江淮府，命徐達、湯和為統軍元帥，鎮守其地。
戊申，方國珍復降，以為海道漕運萬戶，其兄國璋為衢州路總管，併兼防禦海道事。
是月，有兩日相蕩。
夏，四月，辛亥，以中書平章政事綽斯戩為左丞相。
壬子，張士誠將趙打虎陷湖州。改湖州路為吳興郡。
是月，帝如上都。
張士誠將史文炳，率兵自泖湖入古浦塘，破澱湖柵。苗軍一矢不發，夜中遁去，松江遂陷。士誠即令文炳鎮松江。
五月，丙申，倪文俊陷澧州路。
乙巳，賊寇辰州，守將和尚以鄉兵擊敗之。
