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老者道：「老漢乃姓林名立德，是本處人氏，此村叫東留村，村中有個財主，姓林名建仁，有百萬家財，夫人王氏，單生一女，名喚珠兒，生得貌賽楊妃，身如弱柳，詩詞歌賦，件件皆通，因去年八月十五中秋賀月，被妖魔乘風搶去，今已數月，並無軌跡。今歲又來打擾，夜間更為猖獗。生得青面黑髮紅髯飄，黃金鐵甲亮光繞，裹肚襯腰丹桂帶，披胸勒脅步云絳，一雙藍靛青筋手，執定追魂攝命刀，要知此物名和姓，聲揚二字是黃袍。曾請過道士和尚法師，俱收他不住，反被妖怪趕得幾乎性命不保。如今已無人敢惹他，且要眾人朝夕禮拜，也要香花酒食供養，不然要飛磚擲瓦，且-唣少年婦女，更為可惡。二位客官從何處至此？貴姓大名，望為示知。」
天子答道：「吾乃北京人氏，姓高名天賜，與本省巡撫大人是朋友，因此特與舍親週日清到此探問。我擅捉妖怪，驅逐邪魔，任他三頭六臂，法力高強都不懼，包管見了我就不敢作惡了。煩老丈引我前去，待我為本地除一害。」老漢聞言，十分歡悅道：「既是高老爺有此手段，是我村中之福呢。」於是持杖引路前進，至一處大花園邊，內有幾個少年出來迎接入去，在牡丹亭坐下。一個少年先開言問道：「請問客官高姓大名，到此收伏妖怪，不知要什麼壇場，求為示知，俾得依法備辦。」日清代答道：「他乃姓高名天賜，北京人氏，到此訪友，因閑行至此，偶聞林老大言，府上有妖作怪，故來府上以除此怪，以安人民。某自姓周名日清。足下高姓大名，妖怪幾時到此？」
少年道：「小子姓林，是本宅兄弟，名叫玉哥。此怪是前月初到此，至今月餘，已鬧了十多次，日間在園中作怪，夜間在屋內將人迷惑，然已請過多少法師到此，未能除伏，今幸得二位到此，諒必可收除矣。」天賜道：「不用搭壇書符，不用持齋請佛，我二人用了晚膳，今夜捉妖怪便了。」於是林府家人手忙腳亂，打掃花園，掃得十分乾凈，請那二位客官用了晚膳，再為捉怪。天子與日清、林老丈及少年在席上稍談濟困扶危之事，各人不勝喜悅，原來都是為善事者。
晚膳已完，高天賜便與日清二人結束停當，手提劍，大步向屋內而來，眾婦人等，早已避去。來至房中，二更時分，見了一個青面黃身老鼠，那風過處，令人毛骨悚然，但見打扮得：
頭戴紫金箍，身穿黃毛小戰襖，下著水波紋豹皮靴，足踏小鐵車，臉
上一部鬍鬚，手持鐵尺，惡狠狠眼如老鼠，嘴如金蛇，跳舞而來。
週日清舉劍望那怪劈去，那妖怪急將鐵尺架起相迎，一來一去，左衝右突，大戰有數十回合，那妖越戰越有精神，日清敵不住，氣力不加，正要退敗下來，天子急忙飛身上前，持劍接住廝殺，日清趁勢退下。妖怪見有人助戰，大逞妖法，手中鐵尺如雨點打將下來。兩下大戰，直殺到三更時分，總是邪妖手段，難敵至尊。戰了三四十個回合，那妖怪借金光通去了。聖天子大喜，吩咐安睡。霎時一陣狂風，腥氣轉加，風過處又多一怪。於是命日清在右，自己居左，定睛看那二個妖怪，怎般來法，原來後來一個，渾身如白銀一般，跳躍伸縮，極其伶俐。二人舉劍向那妖怪當胸便刺。二妖見來得兇猛，也舉兵器相迎，爾來我去，看看四更天氣，天子與日清二人氣力不加，敵他不住。
且說真命天子，有百靈扶助，本處土地共值日功曹，忽想到一隻金睛玉眼貓兒。此貓在西山已修煉有年，道號「玉面真人」，未成正果，今叫他出來收伏鼠精，受封便成正果。於是借陣神風，一霎時即到了西山藏真洞中，來傳法旨，命他往林家園搭救主上，便可封成正果。守洞小童忙即入內與玉面真人知道。立即謝過功曹，然後吩咐小童：「看守洞門，我去便回。」小童領命，玉面真人即隨功曹火速來至林家園，只見二鼠精與周高二人在此大戰，看那年老者，頭上放現金光，諒此位必是當今天子。於是現出真形，運氣練精，往老鼠頭上咬去。黃鼠怪見了，嚇得魂不附體，早被咬死，跌在一旁。那個銀老鼠欲逃走，又被咬死，一對鼠精現了原形，死在地下。日清與天子見了，好似一派寒光，忽然不見了，只道二妖敵不住，如前借法而遁，不知逃往何處去了。
