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鳳凰城這幢有30個房間的公寓樓價格為
87.5萬美元，首期付款
22.5萬美元。這幢30房間公寓出租後帶來的月現金流量略高於50O0美元。到1996年，亞利桑那州的房地產市場開始啟動，一位科羅拉多的投資者為我們的這處房產出價120萬美元。
我和太太考慮過出售的事情，但我們決定等一等，看看國會是否會修改有關資本利得的法律。如果確實修改的話，我們預期這處財產的價格還會上升歷％至20％，而在持有期間，每月它還能提供5000美元的現金流入。
這個例子的要點在於說明一小筆錢是如何變為一大筆錢的。
當然，這還要靠對財務報表、投資策略以及市場和法律的瞭解。
如果一個人在這些方面不甚精通，那麼很明顯，他們必然會遵循標準的教條，即安全地、分散地投資並只投向比較保險的項目。
問題在於「保險」的投資常常過於安全，太安全則會導致低收益。
大多數大型房屋經紀公司不涉足投機交易，以保護自身及他們的客戶，這是一個明智的政策。
真正炙手可熱的交易不會提供給那些新手。一般來說，那些能使富者愈富的最好的交易總是為那些精通遊戲規則的人準備的。從技術上來講，一個被認為是不夠「老練」的人進行投機交易是不合規則的，當然這種事情也曾經發生過。
我越「老練」，就會得到越多的機會。開發財商的另一個方法，就是提供給自己更多的機會。你的財商越高，你就越容易分清一項交易是好還是壞。依靠你的智慧，你可以避免不利的交易，或者將一項不利的交易變成有利的交易。我發現，我學的東西越多——確實有許多東西值得去學——我掙的錢也就越多，這僅僅是因為隨著時光的流逝我積累了更多的經驗和智慧。我有許多朋友，他們安全地投資，在自己的崗位上辛勤地工作，卻未能開發出自己的財務天賦，而這種天賦的確需要時間來開發。
