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1996年，房地產市場開始復甦，人們紛紛湧入這一市場，股票市場也開始繁榮起來，整個美國經濟開始復甦。我在1996年開始售出房產，現在則已將投資目標轉移到了秘魯、挪威、馬來西亞和菲律賓。投資對像發生了變化，在市場買盤開始啟動時，我們已經準備著退出房地產市場。現在我密切關注著房產在資產基礎上的價值攀升，並有可能在今年晚些時候出售一些房產，這要取決於國會有可能通過的一些法律修正案。我預備出售那6套小型房產，然後把4萬美元的票據轉換成現金。我需要告訴我的會計保管好現金並尋求新的保值途徑。
下面我要討論的問題是有關資金的投入和收回、市場的景氣和蕭條、經濟的增長和衰退等問題。在人的一生中，幾乎每一天你都會遇到許許多多的機會，可是我們常常對此視而不見，但是機會確實存在，世界變化越大，技術進步越快，提供給你和你的家庭以至幾代人財務安全的機會也就越多。
那麼，為什麼不耐心地提高你的財商呢？我不斷地學習和提高的原因是因為我知道市場會有景氣和蕭條的交替，我意識到變化正在來臨，我更歡迎變化而不是沉溺於過去。我之所以想不斷地提高自己的財商，是因為每當市場發生變化時，一些人會乞求一份工作，與此同時，另一些人會抓住生活給予他們的機會——我們每個人都會偶爾獲得的機會，然後將機會轉變成數以百萬計的美元。這就是財商。
