總之,決定擁有很昂貴的房子,而不是早早地開始證券投資,將對一個人的財務生活在以下三個方面形成衝擊: 1.失去了用其他資產增值的時機。 2.本可以用來投資的資本將用於支付房子的各種高額、長期開支。 3.失去受教育機會。 人們經常把他們的房子、儲蓄和退休金計劃列入他們的資產項目。 因為他們無錢投資,所以也就不去投資,這就使他們無法獲得投資經驗,並永遠不會成為投資界認可的「成熟投資者」。 而最好的投資機會往往都是先給那些「成熟投資者」,再由他們轉手給那些謹小慎微的人的,當然,在轉手時他們已經拿走了絕大部分的利益。 我那受過教育的爸爸的財務狀況,最好地說明了過著「老鼠賽跑」式生活的人的經濟狀況。 他們總是量人為出,根本沒可能去投資。 結果,他們的負債,比如抵押貸款、信用卡貸款總是比他們的資產還多。 下面的圖示簡練地解釋了這種情況: 富爸爸的狀況反映了進行投資和減少負債的結果。 富爸爸的財務報表還說明了為什麼富人會越來越富。 資產項目產生的收入遠可彌補支出,並且可以用剩餘收入對資產方進行再投資。 隨著投資的積累,資產會越來越多,相應地收入也就越來越多,從而形成良性循環。 其結果是:富人越來越富! 中產階級發現自己總是在財務問題上掙扎,原因何在呢?中產階級的主要收入是工資,而當工資增加的時候,稅收也就增加了,更重要的是他們的支出傾向也隨著收入的增加而同等增加。 他們把房子作為主要資產反覆進行投資,而不是投資於那些能帶來收入的真正的資產上。 第65頁完,請繼續下一頁。喜歡 寫心網 writesprite.com 作品,請記得按讚、收藏及分享
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《窮爸爸富爸爸》
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