朗讀資本論第資本論

「我相信，一個人要想發跡，單靠公平交易是不行的……除此以外，他還必須從事建築投機，而且必須大規模地進行；因為，建築業主從建築本身取得的利潤是很小的，他通過提高地租，取得他的主要利潤。 例如，他租用一塊地皮，每年付租300鎊；當他按照精密的建築計劃，在這塊地皮上面建築起適當等級的房屋時，他每年就能由此得到400鎊或450鎊，而他的利潤與其說來源於在許多情況下他几乎完全不加考慮的建築物利潤，不如說來源於每年增加100鎊或150鎊的地租。 」
在這裡不要忘記，在通常以九十九年為期的租約期滿以後，土地以及土地上的一切建築物，以及在租佃期內通常增加一兩倍以上的地租，都會從建築投機家或他的合法繼承人那裡，再回到原來那個土地所有者的最後繼承人手裡。 
真正的礦山地租的決定方法，和農業地租是完全一樣的。 
「有一些礦山，它們的產品僅夠支付勞動的報酬，並補償其中所投的資本以及普通利潤。 它們能給企業主提供一些利潤，但不能給土地所有者提供地租。 它們只有由土地所有者開採才能帶來利益，這種土地所有者作為自己的企業主，從自己投入的資本中得到普通利潤。 蘇格蘭的許多煤礦就是這樣開採的，並且也只能這樣開採。 
土地所有者不允許其他任何人不支付地租去開採這些煤礦，而任何人又無法為此支付地租。 」(亞·斯密，第1篇第11章 第2節 )
我們必須加以區別，究竟是因為產品或土地本身有一個與地租無關的壟斷價格存在，所以地租才由壟斷價格產生，還是因為有地租存在，所以產品才按壟斷價格出售。 當我們說壟斷價格時，一般是指這樣一種價格，這種價格只由購買者的購買慾和支付能力決定，而與一般生產價格或產品價值所決定的價格無關；一個葡
873萄園在它所產的葡萄酒特別好時(這種葡萄酒一般說來只能進行比較小量的生產)，就會提供一個壟斷價格。 由於這個壟斷價格(它超過產品價值的餘額，只決定於高貴的飲酒者的財富和嗜好)，葡萄種植者將實現一個相當大的超額利潤。 這種在這裡由壟斷價格產生的超額利潤，由於土地所有者對這塊具有獨特性質的土地的所有權而轉化為地租，並以這種形式落入土地所有者手中。 因此，在這裡，是壟斷價格產生地租，反過來，如果由於土地所有權對在未耕地上進行不付地租的投資造成限制，以致穀物不僅要高於它的生產價格出售，而且還要高於它的價值出售，那末，地租就會產生壟斷價格。 
一些人所以能把一部分社會剩餘勞動作為貢賦來佔有，並且隨着生產的發展，佔有得越來越多，只是由於他們擁有土地所有權，而這個事實卻被以下的情況掩蓋了：資本化的地租，從而，正是這個資本化的貢賦，表現為土地價格，因此土地也象任何其他交易品一樣可以出售。 因此對購買者來說，他對地租的索取權，好象不是白白得到的，不是不出勞動，不冒風險，不具有資本的事業精神，就白白得到的，而是支付了它的等價物才得到的。 象以前已經指出的那樣，在購買者看來，地租不過表現為他用以購買土地以及地租索取權的那個資本的利息。 對已經購買黑人的奴隷主來說也完全是這樣，他對黑人的所有權，好象不是由於奴隷制度本身，而是通過商品的買賣而獲得的。 
不過，這個權利本身並不是由出售產生，而只是由出售轉移。 這個權利在它能被出售以前，必須已經存在；不論是一次出售，還是一系列這樣的出售，不斷反覆的出售，都不能創造這種權利。 總之，創造這種權利的，是生產關係。 一旦生產關係達到必須改變外殼的程度，這種權利和一切以它為依據的交易的物質源泉，即一種有經濟上和歷史上的存在理
874由的、從社會生活的生產過程產生的源泉，就會消失。 從一個較高級的經濟形態的角度來看，個別人對土地的私有權，和一個人對另一個人的私有權一樣，是十分荒謬的。 甚至整個社會，一個民族，以至一切同時存在的社會加在一起，都不是土地的所有者。 他們只是土地的佔有者，土地的利用者，並且他們必須象好家長那樣，把土地改良後傳給後代。 
在以下有關土地價格的研究中，我們要撇開一切競爭的變動，一切土地投機，甚至小土地所有制(在這裡，土地是生產者的主要工具，因此生產者不管按什麼價格都必須購買它)。 
I. 土地價格可以在地租不增加的情況下提高；即：
1. 單純由於利息率的下降，結果，地租按更貴的價格出售，因此，資本化的地租，土地價格，就增長了；
2. 因為投入土地的資本的利息增長了。 
II. 土地價格可以因地租增加而提高。 
地租因為土地產品的價格提高而增加。 在這種情況下，無論最壞耕地的地租是高、是低、還是根本沒有，級差地租率都會提高。 我們把地租率理解為轉化為地租的剩餘價值部分和生產土地產品的預付資本之間的比率。 這個地租率，和剩餘產品對總產品的比率是不同的，因為總產品不包括全部預付資本，也就是說，不包括繼續與產品並存的固定資本。 
不過，這裡的意思是：在提供級差地租的各級土地上，產品中一個越來越大的部分將轉化為超額的剩餘產品。 在最壞土地上，土地產品價格的提高，才產生地租，並由此產生土地價格。 
但是，地租也可以在土地產品價格沒有提高時增加。 土地產
875品價格可以保持不變，甚至下降。

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《資本論》