首頁

決定未來變革的小趨勢 - 35 / 57
價值觀念類 / 佩恩 / 本書目錄 || 記錄本頁面 我的閱讀標記

決定未來變革的小趨勢

第35頁 / 共57頁。

按照「分身人」網站(www.splitters.com,一家名為WCI Communities的住宅建築公司創建的網站)的說法,「分身人」是指「至少擁有兩處住房,為了工作之餘的休閒或者是與家人和朋友的聯繫,分別在兩處居所居住的人」。候鳥雪鵐每年最多改變一次或兩次棲息地,而「分身人」在兩處居所間往返的次數,平均要達到每年5次,有些人常常在一個月內就要往返數次。

有些人甚至可以稱之為「超級分身人」,他們可以把自己的時間分配給3處或多處居所。你可能認為奧普拉和甘迺迪家族是這樣的人,但還是先看一下全國房地產經紀人協會的調查吧:三分之二的已購買第二居所的人表示,他們很有可能在今後的兩年之內,除了現有的住房外,再買另一處住房。「你肯定買了不止一處房產」這句話要增添新的含義了。

這種現象不僅給度假居所建築商和傢具公司創造了不斷擴大的市場,而且給第二居所的地方經濟帶來了增長的潛力。大部分擁有兩處居所的人,都會花錢僱用當地的工人為他們剪草坪、打掃房間,並在他們外出的時候為他們照看房產。WCI Communities的一項調查證明,「分身人」在新社區的花銷遠大於他們的索取,他們不會利用當地的學校,但他們要安裝電話、有線電視和衛星電視,要到當地的娛樂場所去消費,而且他們每年大約要花費2000美元用於住房的修繕、翻新和改裝。

◎第十部分 金錢與階級(2

從政策角度講,中產階級購買第二居所熱潮的意義在於,第二居所的抵押貸款可以減稅的政策可能並不像人們最初認為的那樣只是「給富人的甜頭」。舉個例子來說,有一位志在為民眾辦事的政治家,他正在尋找能夠吸引中產階級選民的新問題。他要求取消第二居所抵押貸款減稅的做法,因為他認為,這種做法是在有錢人的推動下列入稅法的,是一種使有錢人受惠的做法。但令他感到驚訝的是,大量極普通的民眾被他的要求激怒了,他收到民眾的譴責信函多達500萬件。對自己的住房,包括第二居所,人們是抱有熱切的情感的。把第二居所購買者們組織起來,其潛力是巨大的,他們有產品的需求,例如還貸、周轉信貸和保險;他們也有政治需求,例如低利率和住房的高增值率。

就社會層面而言,購買第二居所的趨勢還表明,人們已經放棄了1990年代的那種存錢入股市,而不是購房的理念。現在,人們把錢用來買房了。這種變化會降低美國人的流動性,會再一次提高社會保險對房地產價值的依賴程度,還可能會促進存款率的提高。但是,房地產市場與股票市場不同,它几乎完全取決於借貸投機的成功。

此外,由於數以百萬計的中產階級把自己的積蓄投入房地產,突然之間出現了一種新的動向:極為關注美聯儲(Federal Reserve)可能採取的措施。除了商界和政界的精英,以前有誰關心過誰是美聯儲的主席呢?有誰關心過他那種用語隱晦的講話有什麼樣的含義呢?現在,正常理財的民眾數以百萬計,他們經濟狀況的穩定程度都取決於美聯儲的季度公告中利率是提高了還是降低了。如果美聯儲搞錯了,政策制定者們就會由於新的季度公告而觸怒民眾。理財的民眾是一個全新的群體,他們非常關心自己的實際利益,隨時準備抨擊威脅到自己實際利益的做法。假如美聯儲不小心提高了利率,那麼大批利用貸款購買第二居所的中產階級,就會由於無力償還兩處居所的抵押貸款而破產。

從前的美國夢是每一間車庫裡有兩輛汽車,而現在的美國夢是每一輛汽車要有兩處車庫。

當代的瑪麗·波平斯——受過大學教育的保姆

現在,就業的母親越來越多,托兒產業出現了蓬勃發展的景象。保姆的需求量在過去的15年間几乎翻了一番,已經達到供不應求的程度。這種狀況抬高了工資水平,加劇了競爭,也創造出了一個新的保姆階層:受過良好教育的保姆。

這些受過良好教育的保姆,通常來自多子女家庭,她們懷念那種家庭的熱烈氣氛。在母親上班的時候,她們要完全承擔起照看孩子們的工作,也許,她們會在錄像鏡頭的監視下擔當起這份工作。

保姆在上流階層的角色已經發生了變化,她們不再是居家母親的幫手;她們的主要工作,是在父母們上班的時候,在孩子們上學前和放學後照看孩子。即使是最富有的人家,女人們也會選擇重新就業,這種狀況帶來了對新型保姆的需求。



贊助商連結