在「資產項目」領域,做一個「印第安給予者」對於取得財富來說十分重要。 一位老練的投資者的首要問題是:「需要多快才能收回我的投資?」他們想確定自己的投資能得到的回報,這就是投資回報率為什麼重要的原因。 例如,我發現一處已沒收的抵押品就在我家附近幾個街區。 銀行要價6萬美元,我出價5萬美元,他們接受了,原因僅僅是出價的條件之一是開出5萬美元的現金支票。 他們意識到我是認真的。 大部分投資者會說,你這不是凍結了一大筆現金嗎?申請一筆貸款不是更好嗎?答案是:有道理,但不適用於這一案例。 我的投資公司使用這處資產在冬季作為度假出租屋。 當那些「雪鳥」(指那些冬季到南方度假的北方人)來到亞利桑那州時,這所房子每年可有四個月能以每月2500美元的價格租出。 在淡季則以每月1000美元的價格出租。 用了大約三年時間,我收回了投資。 現在我依舊擁有這筆資產,並且它每個月都能給我創造現金流入。 在股票市場上我也這樣做。 經常地,我的經紀人會打電話給我,建議我動用一筆數額可觀的資金,用來購買他認為會有上漲行情的公司股票,比如擁有某種新產品的公司的股票。 於是,我會在股票上漲前的一周到一個月期間將資金調人,贏利後,我便抽回投入的初始資金,並不再擔心此後市場的波動,因為我投入的初始資金已經收回,並又投資於其他資產了。 我的資金通過投入又收回,使我擁有了一筆從技術上來說是無償取得的資產。 確實,在許多情況下我曾損失過資金,但我總是能負擔得起損失的資金。 我想,在平均每十項投資中,我會有2~3項贏利,同時5—6項不賺不賠,2~3項虧本。 但是我會將自己可能發生的損失限制在那個時期我所擁有的資金量這一範圍內。 對於那些討厭風險的人來說,他們把錢存在銀行裡。 從長遠來看,有儲蓄總比沒有好。 第156頁完,請繼續下一頁。喜歡 寫心網 writesprite.com 作品,請記得按讚、收藏及分享
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《窮爸爸富爸爸》
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