這是運用財務智慧、使用金錢、創造金錢以及保全金錢的一個簡單例子。 請問:你花多長時間才能攢到19萬美元?銀行會支付給你10%的利息嗎?貨幣會保持30年不貶值嗎?我覺得銀行儲蓄是不可能給我積攢到19萬美元的,而且即使他們最終能支付這筆存款本金,我還得因此交稅。 此外,在30年裡每年被付1.9萬美元,從收入上來講要遠遠高於50萬美元,這對銀行來說更是不可能的。 有人問過我,如果那位買主不能支付,那怎麼辦?這種事情不會發生,若如此,倒是個好消息。 因為鳳凰城的房地產市場在1994年到1997年間是全美最火爆的市場之一。 那幢6萬美元的房屋,再買回後可以以7萬美元的價格重新賣出,此外,還可按貸款手續費的名義再收入2500美元。 對於新買主仍然可以提供首期零支付的優惠,這一過程還可以被繼續下去。 因此,如果你反應敏捷的話,你會看到,當我第一次賣出房屋時,我歸還了2000美元。 從技術上講,我在交易中沒有投人任何資金,可我的投資回報是無窮大。 這就是無錢變有錢的一個很好的例子。 在第二筆交易中,當房子重新賣出時,我可以將2000美元裝人自己的腰包,並將貸款再延期至30年。 如果我把賺到的錢用來再去賺錢,那麼投資回報率又將是多少?我不知道,但我確信一定能超過每月存款100美元的收益率。 每月存款IO0美元實際上是要存150美元才能達到預期收益,因為這40年來,你存人的錢已被課以5%的所得稅,而且到期時你將再次按5%稅率支付稅款。 這樣做至少可以說不是太明智,也許這樣很安全,卻並不夠精明。 第96頁完,請繼續下一頁。喜歡 寫心網 writesprite.com 作品,請記得按讚、收藏及分享
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《窮爸爸富爸爸》
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